Maurizio Pesenti

I mercati immobiliari influenzano l’attività economica attraverso molteplici canali. Variazioni del valore degli immobili si riflettono sull’accumulazione di capitale sia nel settore delle costruzioni, in quanto alterano la redditività degli investimenti, sia nel resto dell’economia, laddove si accompagnino a mutamenti nelle condizioni di accesso al credito. Le variazioni dei prezzi delle abitazioni influenzano inoltre i consumi delle famiglie proprietarie, soprattutto se percepite come permanenti. Peraltro, un peggioramento della percezione dell’immobiliare, data la riluttanza delle famiglie a cedere la proprietà delle case, viene riassorbito soprattutto attraverso un calo delle compravendite e degli investimenti in nuove costruzioni, piuttosto che dei corsi immobiliari.

Ance si fa portavoce di una proposta al governo: detrazioni Irpef pari al 50% dell’Iva dovuta sull’acquisto di abitazioni di nuova costruzione e incentivi per l’acquisto di case ad elevate prestazioni energetiche.

La risposta del Governo è stata nulla. Nonostante tutte le promesse fatte, questo governo continua a non capire che la prima leva per la ripresa è quella fiscale.