Maurizio Pesenti

'ultimo rapporto dell'abi, associazione banche italiane, conferma una tendenza che era già nell'aria. la ripresa delle compravendite immobiliari registrata nel secondo trimestre 2010  è accompagnata da una ripresa dell'erogazione dei mutui del 9%. l'italia lascia indietro l'europa e torna ai livelli di fine 2007

a fine agosto 2010 lo stock di mutui per l'acquisto di immobili ha superato i 345 miliardi di euro, con un tasso di crescita annuo pari al 9%. in questo modo l'erogazione di mutui è tornata ai livelli di 3 anni fa

è pur vero che gli analisti ipotizzano che circa il 20% di questi siano surroghe o rinegoziazioni(, tuttavia la cifra resta alta e va di pari passo con la timida ripresa delle compravendite. la prudenza ancora è d'obbligo e non si può parlare di una ripresa piena. il 2010 dovrebbe infatti chiudersi con circa 630mila compravendite, in lieve crescita rispetto al 2009, ma ancora ben lontano dagli anni del boom

un altro dato da tenere presente è infatti l'aumento delle sofferenze bancarie, ossia di coloro che non riescono a pagare la rata del mutuo. già 28mila famiglie hanno aderito alla sospensione della rata del mutuo e l'ammontare dei prestiti di difficile recupero è pari al 4% del totale